房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）大民二终字第00278号

本案争议的第一个焦点是原告作为被拆迁人的身份问题。2009年4月5日，第三人王安元立下遗嘱，将案涉的瓦房四间、厢房三间及农机厂家属楼房屋全部交给原告王天祥所有，由原告负责第三人的生养死葬。该遗嘱的性质名为遗嘱实为遗赠扶养协议。案涉的瓦房4间是第三人王安元、妻子迟安琴、母亲王刘氏的共同财产，第三人与妻子迟安琴婚后无子女，在订立遗嘱时，第三人的妻子迟安琴、母亲王刘氏均已死亡，故第三人有权利对自有财产进行处分。第三人在庭审中陈述遗嘱是其真实意思表示，故第三人与原告订立的遗嘱，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对遗嘱的效力应予以确认。第三人同意原告的诉讼请求，明确表示其将所有财产已经遗赠给原告，不参与拆迁安置补偿的事情。故原告有权利以被拆迁人的身份与被告签订搬迁安置协议（产权调换）。本案争议的第二个焦点是城镇居民翻房申请书是否有效的问题。这涉及到被告在签订搬迁安置协议（产权调换）之前，是否知道案涉房屋的真实情况，换言之，即使双方签订合同时所确认的房屋面积与翻房申请书不符，对于被告来说，是否是受原告欺诈而产生的错误认识。据被告提交的搬迁安置协议（产权调换）显示，被告已经在协议

本案争议的第一个焦点是原告作为被拆迁人的身份问题。2009年4月5日，第三人王安元立下遗嘱，将案涉的瓦房四间、厢房三间及农机厂家属楼房屋全部交给原告王天祥所有，由原告负责第三人的生养死葬。该遗嘱的性质名为遗嘱实为遗赠扶养协议。案涉的瓦房4间是第三人王安元、妻子迟安琴、母亲王刘氏的共同财产，第三人与妻子迟安琴婚后无子女，在订立遗嘱时，第三人的妻子迟安琴、母亲王刘氏均已死亡，故第三人有权利对自有财产进行处分。第三人在庭审中陈述遗嘱是其真实意思表示，故第三人与原告订立的遗嘱，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对遗嘱的效力应予以确认。第三人同意原告的诉讼请求，明确表示其将所有财产已

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第00278号上诉人（原审被告）：大连鑫昱房地产开发有限公司，住所地瓦房店市复州城镇永丰村。法定代表人：唐永久，该公司总经理。委托代理人：曹殿卫，辽宁君广泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王天祥。被上诉人（原审第三人）：王安元。原审原告王天祥与原审被告大连鑫昱房地产开发有限公司（以下简称鑫昱公司）、原审第三人王安元房屋拆迁安置补……