物业服务合同纠纷 （2019）黔01民终5498号

依法成立的合同受法律保护，当事人不履行合同义务的，应当承担相应的民事责任。本案中，原告与被告在2013年9月3日签订的《前期物业管理服务协议》证明原被告双方存在物业服务合同法律关系，事实清楚，证据充分，应予认定。根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有接受物业管理公司提供服务的权利，同时应履行按时交纳物业服务费用的义务。被告何宗才系贵阳米兰春天小区的业主，应积极配合物业管理公司的工作，按时交纳物业管理费。故原告要求被告支付4332.00元物业管理费用的请求符合法律规定，一审法院予以支持。关于滞纳金，一审法院认为周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，作为小区的业主也应当从大局出发，共同维护小区的利益，并依法及时主张自己的权利。对于被告迟延支付物业管理费，作为原告理应从自身的服务意识、服务质量多加考虑，且原告提供的物业管理服务确有需要改进之处，故原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《物业管理条例》第四十二条的规定，判决如

依法成立的合同受法律保护，当事人不履行合同义务的，应当承担相应的民事责任。本案中，原告与被告在2013年9月3日签订的《前期物业管理服务协议》证明原被告双方存在物业服务合同法律关系，事实清楚，证据充分，应予认定。根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有接受物业管理公司提供服务的权利，同时应履行按时交纳物业服务费用的义务。被告何宗才系贵阳米兰春天小区的业主，应积极配合物业管理公司的工作，按时交纳物业管理费。故原告要求被告支付4332.00元物业管理费用的请求符合法律规定，一审法院予以支持。关于滞纳金，一审法院认为周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终5498号上诉人（原审被告）：何宗才，男，1985年1月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区，现住贵州省贵阳市白云区。被上诉人（原审原告）：广州昌跃物业管理有限公司贵阳分公司，住所地贵州省贵阳市白云区中环路米兰春天会所三楼。法定代表人：刘斌。委托诉讼代理人：陈仲梅，女，该公司员工。委托诉讼代理人：黎兴红，男，该公司员工。上诉人何宗才因……