租赁合同纠纷 （2013）潍民终字第1681号

1999年3月23日鞠秀山、柴秀玉、任超庆签订的合伙购买厂房确认书、同年10月1日与隋成仁四人签订的合伙协议、2000年及2005年四人签订的内部承包协议，可以证实鞠秀山、柴秀玉、任超庆、隋成仁四人之间存在合伙关系，并由柴秀玉个人以“宏运橡胶厂”的名义实际经营。柴秀玉、鞠秀山、任超庆、隋成仁与彭家道口三村委签订的土地承包合同到期后，2009年3月9日彭家道口三村委收取柴秀玉承包费的行为，应当视为柴秀玉与村委达成了继续承包土地的新合同。鉴于柴秀玉继续使用着合伙人企业字号、厂房设备，未明确解除与其他合伙人的合伙关系，故应当认定为其系代表“宏运橡胶厂”这一合伙企业与彭家道口三村委达成了继续承包土地的合同。同时，彭家道口三村委又于2009年1月1日与侯春玲签订了书面承包合同，并于同年3月9日收取侯春玲承包费58500元，故出现了彭家道口三村委同时与两个当事人达成合约的情形。按照彭家道口三村委与柴秀玉、鞠秀山在1999年1月1日所签承包合同的约定，其应当优先履行与合伙企业所续签的合同。但在案件审理过程中彭家道口三村委已明确表明不再履行该合同，而履行与侯春玲之间的合同，作为合伙企业实际经营人的柴秀

1999年3月23日鞠秀山、柴秀玉、任超庆签订的合伙购买厂房确认书、同年10月1日与隋成仁四人签订的合伙协议、2000年及2005年四人签订的内部承包协议，可以证实鞠秀山、柴秀玉、任超庆、隋成仁四人之间存在合伙关系，并由柴秀玉个人以“宏运橡胶厂”的名义实际经营。柴秀玉、鞠秀山、任超庆、隋成仁与彭家道口三村委签订的土地承包合同到期后，2009年3月9日彭家道口三村委收取柴秀玉承包费的行为，应当视为柴秀玉与村委达成了继续承包土地的新合同。鉴于柴秀玉继续使用着合伙人企业字号、厂房设备，未明确解除与其他合伙人的合伙关系，故应当认定为其系代表“宏运橡胶厂”这一合伙企业与彭家道口三村委达成了继续承包土地的

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）潍民终字第1681号上诉人（原审原告）鞠秀山，农民。上诉人（原审原告）隋成仁，农民。上诉人（原审原告）任超庆，农民。以上三上诉人的共同委托代理人刘福利，山东泰琪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）寿光市台头镇彭家道口三村村民委员会法定代表人隋和礼，主任。被上诉人（原审被告）侯春玲，1981年2月1日，系柴秀玉儿媳。委托代理人孙少山，山东广胜律师……