房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）淮中民终字第1133号

关于被上诉人安置给上诉人8套门面房，上诉人应否支付差价款问题。经查，上诉人自愿选择的补偿安置方式为产权调换，经协商后，与被上诉人签订房屋拆迁协议书，在该协议中并未反映被上诉人安置给上诉人8套门面房，有“互不找差价”字样，而根据该协议补充约定：“经有关领导同意安置乙方韩桥小区门面房捌套（楼上下，地址从翔宇小区北侧弯口处向北），沿经八路面西，弯口处两间门算为壹套门面。乙方自愿选择产权调换，安置价格按照实施办法执行”。以上内容已清楚表明产权调换后，安置价款按拆迁实施办法执行。上诉人以持有的两份《关于体育中心（二批）拆迁户王少武拆迁补偿安置的情况汇报》复印件为依据，主张涉案的8套门面房应互不找差价。对此，本院认为，该情况汇报中，虽有“只要（王少武）签协议，可以将面积奖计算在内，互不找差价”该内容，但该证据是复印件，被上诉人并不认可，即使该情况汇报具有真实性，但这也只是拆迁工作综合协调小组单方意向、是其向上级部门汇报的内部材料、是否可行，还需上一级部门审查并批准，最终，对安置给上诉人的8套门面房互不找差价，双方并未达成书面或口头协议，故上诉人仍应按房屋拆迁安置协议约定的内容执行。综上，上诉人以两

关于被上诉人安置给上诉人8套门面房，上诉人应否支付差价款问题。经查，上诉人自愿选择的补偿安置方式为产权调换，经协商后，与被上诉人签订房屋拆迁协议书，在该协议中并未反映被上诉人安置给上诉人8套门面房，有“互不找差价”字样，而根据该协议补充约定：“经有关领导同意安置乙方韩桥小区门面房捌套（楼上下，地址从翔宇小区北侧弯口处向北），沿经八路面西，弯口处两间门算为壹套门面。乙方自愿选择产权调换，安置价格按照实施办法执行”。以上内容已清楚表明产权调换后，安置价款按拆迁实施办法执行。上诉人以持有的两份《关于体育中心（二批）拆迁户王少武拆迁补偿安置的情况汇报》复印件为依据，主张涉案的8套门面房应互不找差价。对

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第1133号上诉人（原审被告）王少武，男，汉族，1969年4月7日生，无业。上诉人（原审被告）赵玉英，女，汉族，1969年5月6日生，无业。两上诉人共同委托代理人孙金萍，江苏天淦律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人尹秀梅，女，汉族，1958年7月19日生，无业。被上诉人（原审原告）淮安市淮安区土地储备中心。法定代表人周伟，该中心主任……