返还原物纠纷 （2020）吉01民终3983号

周鹏与孙武于2014年11月8日签订《房屋买卖合同》及补充协议，周鹏将案涉车库出售给孙武，购房款从周鹏所借孙武钱款中扣除，由于双方签订的补充协议约定孙武将案涉车库租给周鹏，同时还约定周鹏可以给付23万元和租金的情况下将车库买回，另结合双方之间存在借款关系，故可认定双方并不具备房屋买卖的真实意思表示。现孙武与周鹏之间的借贷纠纷已经原审法院审理并作出（2015）南民初字第116号民事判决，原审法院判决周鹏偿还孙武全部借款及利息，且该案已执行完毕，故孙武现已无权占有案涉车库，周鹏主张孙武返还案涉车库有事实及法律依据，原审法院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：被告孙武于判决生效后十五日内将位于长春市南关区岳阳街777号（平泉路干休所院内3号楼）第15号车库返还给原告周鹏。案件受理费525元，由被告孙武负担（原告周鹏已垫付）。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，孙武因不服一审法院于2015年7月28日作出的（2015）南民初字第116号民事判决，向一审法院申请再审，一审法院经审判委员会讨论决定，于2020年9月18日作出（2020）吉0102民监6号民

周鹏与孙武于2014年11月8日签订《房屋买卖合同》及补充协议，周鹏将案涉车库出售给孙武，购房款从周鹏所借孙武钱款中扣除，由于双方签订的补充协议约定孙武将案涉车库租给周鹏，同时还约定周鹏可以给付23万元和租金的情况下将车库买回，另结合双方之间存在借款关系，故可认定双方并不具备房屋买卖的真实意思表示。现孙武与周鹏之间的借贷纠纷已经原审法院审理并作出（2015）南民初字第116号民事判决，原审法院判决周鹏偿还孙武全部借款及利息，且该案已执行完毕，故孙武现已无权占有案涉车库，周鹏主张孙武返还案涉车库有事实及法律依据，原审法院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉01民终3983号上诉人（原审被告）：孙武，男，1950年12月25日出生，汉族，住吉林省长春市二道区。委托诉讼代理人：孙海军（系孙武之子），住吉林省长春市朝阳区。被上诉人（原审原告）：周鹏，男，1970年2月5日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。委托诉讼代理人：胡浩，长春市东风法律服务所法律服务工作者。上诉人孙武因与被上诉人周鹏返还原物纠纷……