所有权确认纠纷 （2016）粤06民终8239号

本案为所有权确认纠纷及返还原物纠纷。所有权确认纠纷是指就所有权的成立、内容及归属而产生的纠纷。返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。根据相关法律规定，不动产物权的设立，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。经合法登记的不动产物权的权利人在法律上推定为真正的权利人，如果有人对不动产登记簿记载的事项提出异议的，就应当由提出异议的一方提出证据来证明其主张。如果异议一方提出的证据不足以证明真实的权利状况与不动产登记簿的记载不一致的，人民法院应当按照产权登记簿的记载来认定产权归属，维护不动产登记簿的效力。即使无权处分人将不动产转让给受让人，如果受让人受让该财产时是善意的，并以合理的价格转让，并且已办理了不动产登记的，该受让人即取得不动产物权，权利人不能追回其不动产物权。不动产物权登记的例外包括以下情形：1.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；2.人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；3.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；4.

本案为所有权确认纠纷及返还原物纠纷。所有权确认纠纷是指就所有权的成立、内容及归属而产生的纠纷。返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。根据相关法律规定，不动产物权的设立，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。经合法登记的不动产物权的权利人在法律上推定为真正的权利人，如果有人对不动产登记簿记载的事项提出异议的，就应当由提出异议的一方提出证据来证明其主张。如果异议一方提出的证据不足以证明真实的权利状况与不动产登记簿的记载不一致的，人民法院应当按照产权登记簿的记载来认定产权归属，维护不动产登记簿的效力。即使无权处分人将不动产转让给受让人，如果受让人

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终8239号上诉人（原审原告）：崔冠英，女，1955年3月8日出生，汉族，住广东省新兴县。委托诉讼代理人：廖栩颖，广东星英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄汉炫，女，1951年4月29日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。上诉人崔冠英为与被上诉人黄汉炫所有权确认纠纷及返还原物纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（2016）粤06……