物业服务合同纠纷 （2021）皖11民终1718号

原、被告签订的《物业管理服务合同》，对当事人双方均具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。物业公司尽到基本的物业管理服务，被告应当履行合同义务给付物业服务费。费用标准为合同标准每平方0.8元。2016年7月10日至2020年7月10日产生物业管理费4,333.44元，以装修押金1000元、装修电梯押金1000元折抵后，被告尚欠原告物业服务费2,333.44元，应当给付。原告要求按每平方1.1元交纳物业服务费(其中包括共用照明和电梯费用)，依据双方签订的《前期物业管理服务协议》约定，公共设施设备部分所产生的电费、电费及维修、维护费用，原告应提供实际产生的费用票据，由业主共同承担。因此原告该项主张，无事实和法律依据，本院不予支持。原告要求被告邹昌涛支付商铺产生的物业管理费，因该商铺产权系邹永禄所有并使用，对原告该主张，本院不予支持。被告辩称，原告没有根据协议约定履行物业服务，但被告未能提供证据证明原告提供的物业管理服务存在严重瑕疵，被告该辩称理由本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第九百四十四条之规定，判决：一、被告邹昌涛于本判决生效后十日内支付原告明光

原、被告签订的《物业管理服务合同》，对当事人双方均具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。物业公司尽到基本的物业管理服务，被告应当履行合同义务给付物业服务费。费用标准为合同标准每平方0.8元。2016年7月10日至2020年7月10日产生物业管理费4,333.44元，以装修押金1000元、装修电梯押金1000元折抵后，被告尚欠原告物业服务费2,333.44元，应当给付。原告要求按每平方1.1元交纳物业服务费(其中包括共用照明和电梯费用)，依据双方签订的《前期物业管理服务协议》约定，公共设施设备部分所产生的电费、电费及维修、维护费用，原告应提供实际产生的费用票据，由业主共同承担。因此原

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖11民终1718号 上诉人（原审被告）:邹昌涛,男,1996年9月3日出生,汉族,住安徽省明光市。 委托诉讼代理人：刘成山，安徽俊和律师事务所律师。 被上诉人(原审原告):明光市福园物业管理有限公司,住所地安徽省明光市工农村山前队。 法定代表人:杨德刚,该公司经理。 上诉人邹昌涛因与被上诉人明光市福园物业管理有限公司（以下简称福园物业公司……