租赁合同纠纷 （2017）豫14民终2635号

该规划图系夏邑县国土资源局出具的，能够证明涉案土地的性质是规划用地，本院予以采信。本院经审理查明，郭群峰在租赁涉案土地经营煤矸石厂的过程中，因夏邑县人民政府大力推进大气污染防治工作，该煤矸石厂在2016年被关停。2016年9月份，郭群峰与孙永兴之子孙明晓电话协商场地租赁费事宜，双方因租赁费产生争议，孙明晓在电话中表示如郭群峰不同意变更租赁费，可以搬走。对原审查明的其他事实，本院予以确认。本院认为，本案系租赁合同纠纷，涉案的场地租赁合同系双方当事人的真实意思，内容不违反法律规定，应为有效合同。双方当事人均应按照合同履行义务，郭群峰租赁涉案场地的目的是为了经营煤矸石，因其经营条件不足，其经营的煤矸石厂被以违反大气污染管理为由关停，合同目的不能实现。《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行金钱债务或者履行金钱债务不符合合同约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：……；（二）债务的标的不适用于强制履行或者履行费用过高……”。具体到本案，孙永兴之子虽在与郭群峰电话协商租赁费时发生争执，郭群峰并未提供证据证明孙永兴本人要求增加租金或者同意解除合同，孙永兴在履行合同中并

该规划图系夏邑县国土资源局出具的，能够证明涉案土地的性质是规划用地，本院予以采信。本院经审理查明，郭群峰在租赁涉案土地经营煤矸石厂的过程中，因夏邑县人民政府大力推进大气污染防治工作，该煤矸石厂在2016年被关停。2016年9月份，郭群峰与孙永兴之子孙明晓电话协商场地租赁费事宜，双方因租赁费产生争议，孙明晓在电话中表示如郭群峰不同意变更租赁费，可以搬走。对原审查明的其他事实，本院予以确认。本院认为，本案系租赁合同纠纷，涉案的场地租赁合同系双方当事人的真实意思，内容不违反法律规定，应为有效合同。双方当事人均应按照合同履行义务，郭群峰租赁涉案场地的目的是为了经营煤矸石，因其经营条件不足，其经营的煤矸

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终2635号上诉人（原审原告，反诉被告）：郭群峰，男，1970年4月3日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：邵红光，夏邑县法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：李月玲，河南栗城律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：孙永兴，男，1956年3月25日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：吴雪峰，河南昊丹律师事务所律师……