所有权确认纠纷 （2015）鸡民终字第250号

原告刘志敏与刘凤亭签订的房屋买卖协议已经法院生效的法律文书确认有效，双方依据有效的合同刘凤亭交付房屋，原告刘志敏对两座房屋进行了装修改造并在所购房两侧新建房屋一处共同用于居住和办公。原告新建的房屋虽未办理不动产权属登记，但其依建造行为原始取得该房屋所有权。依据与刘凤亭签订的房屋买卖协议继受取得拆迁前的07222号、002789号两座房屋所有权。上述房屋因开发现已被拆除，安置补偿的条件是返还被拆迁人鸡东镇蓝天名苑14号楼4单元202室、302室住宅，原告虽未与鸡东县房屋征收办公室签订房屋拆迁安置补偿协议，但其做为被拆迁人，对以其所有的被拆迁房屋置换建成后的蓝天名苑14号楼4单元202室、302室住宅予以认可，原告与鸡东县房屋征收办公室事实上已形成房屋拆迁安置补偿关系。虽然案外人王辉与鸡东县房屋征收办公室签订书面的房屋拆迁安置补偿协议，但鸡东县房屋征收办公室并未在该协议上盖章，该协议尚不具备法律效力。而且王辉与刘凤亭签订房屋买卖协议依法不成立，其并非被拆迁前的07222号、002789号房屋的所有权人。原告请求确认鸡东镇蓝天名苑14号楼4单元202、303室住宅归其所有的诉讼请求，具有法律

原告刘志敏与刘凤亭签订的房屋买卖协议已经法院生效的法律文书确认有效，双方依据有效的合同刘凤亭交付房屋，原告刘志敏对两座房屋进行了装修改造并在所购房两侧新建房屋一处共同用于居住和办公。原告新建的房屋虽未办理不动产权属登记，但其依建造行为原始取得该房屋所有权。依据与刘凤亭签订的房屋买卖协议继受取得拆迁前的07222号、002789号两座房屋所有权。上述房屋因开发现已被拆除，安置补偿的条件是返还被拆迁人鸡东镇蓝天名苑14号楼4单元202室、302室住宅，原告虽未与鸡东县房屋征收办公室签订房屋拆迁安置补偿协议，但其做为被拆迁人，对以其所有的被拆迁房屋置换建成后的蓝天名苑14号楼4单元202室、302室

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鸡民终字第250号上诉人（原审被告）赵云晶，女，51岁。上诉人（原审被告）刘准，男，27岁。委托代理人范欣鹏，律师。被上诉人（原审原告）刘志敏，男，50岁。委托代理人韩建梅，法律工作者。原审被告刘琴，女，66岁。原审被告刘晶，女，60岁。原审被告刘磊，男，60岁。原审被告刘志彤，男，57岁。原审被告刘志立，男，56岁。上诉人赵云晶、刘准因所有……