房屋买卖合同纠纷 （2019）内0102民初508号
裁判要旨
原告朱大玮与被告郑美蓉签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按协议约定履行权利义务。 原告朱大玮按合同履行交付房款义务后，被告郑美蓉已将房屋交付给原告并办理产权登记，但并未将合同约定的地下室交付原告，构成违约。 关于被告称原告未完全履行支付房款义务，将房款中的2500元作为土地出让金扣除的行为，构成违约的抗辩理由，本院认为，在原告交付房款后，从被告已交付房屋且双方已办理产权登记来看，被告已同意土地出让金由被告支付，故对于该抗辩本院不予认可。 从交易习惯来看，被告所售房产的地下室，是房屋的附属，与房屋是不可分割的，应随房屋一并交付。 故原告请求判令被告交付该房地下室，事实清楚，证据充分，依法应予支持。 关于原告请求的违约损失，无事实法律依据，本院不予支持。 综上所述，原告的诉请合理，符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决如下：一、被告郑美蓉于本判决生效后十日内将位于呼和浩特市新城区新华大街内政后院26号楼4层1单元7号的附属地下室交付给原告朱大玮、李静；二、驳回原告朱大玮、李静的其他诉讼请求
摘要
李静、朱大玮与郑美蓉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初508号原告：李静，住呼和浩特市。 原告：朱大玮，住呼和浩特市。 被告：郑美蓉，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：于学先，呼和浩特市基层法律服务工作协会第二法律服务所。 原告李静、朱大玮诉被告郑美蓉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告李静、朱大玮、被告郑美蓉的委托诉讼代理人于学……