房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁11民终542号

民事主体从事民事活动，应当遵循公平和诚信原则。凌建华作为华弘公司的法定代表人和新村村委会就华弘厂房等地上附属物的拆迁补偿数额达成一致意见。现双方就款项支付问题发生纠纷，双方系拆迁补偿纠纷。华弘公司现已注销，其权利应当由所有股东行使，该公司有股东两名即凌建华和孙昌美，两人系夫妻关系，现孙昌美声明同意由凌建华一人主张权利，系其对权利的行使，予以准许，凌建华主张权利主体适格，故新村村委会主张主体不适格，不予支持。就拆迁款项支付数额看，大部分补偿款新村村委会已经支付，现双方仅就其中20万元存在争议。凌建华主张新村村委会因资金困难尚欠20万元未支付，新村村委会主张双方商定扣除20万元为租赁费，且提供相应证据证明。从付款凭证上载明的“扣除200000元”，理解为扣除租赁费更加合理。根据合同法的规定，当事人之间互负到期债务的可以抵销，主张抵销方应当通知对方，通知自到达对方时生效。新村村委会主张扣除20万元作为租赁费即为互相抵销，且给新村村委会出具的付款凭证已经明确载明扣除，说明新村村委会主张的抵销已明确通知凌建华，凌建华在领取其余拆迁款项时收到该凭证，其当场未作反对表示，说明双方达成抵销合意，凌建华

民事主体从事民事活动，应当遵循公平和诚信原则。凌建华作为华弘公司的法定代表人和新村村委会就华弘厂房等地上附属物的拆迁补偿数额达成一致意见。现双方就款项支付问题发生纠纷，双方系拆迁补偿纠纷。华弘公司现已注销，其权利应当由所有股东行使，该公司有股东两名即凌建华和孙昌美，两人系夫妻关系，现孙昌美声明同意由凌建华一人主张权利，系其对权利的行使，予以准许，凌建华主张权利主体适格，故新村村委会主张主体不适格，不予支持。就拆迁款项支付数额看，大部分补偿款新村村委会已经支付，现双方仅就其中20万元存在争议。凌建华主张新村村委会因资金困难尚欠20万元未支付，新村村委会主张双方商定扣除20万元为租赁费，且提供相应

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁11民终542号上诉人（原审原告）：凌建华，男，1971年9月16日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：赵世玉，山东律苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱琳，山东律苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：日照高新技术产业开发区香河片区新村村民委员会，住所地日照市东港区聊城路188号，统一社会信用代码54371102ME05157……