房屋租赁合同纠纷 （2019）川0106民初7379号
裁判要旨
交大技术公司与张宇丰签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方当事人应遵循诚实信用原则全面履行合同义务。 双方当事人签订《房屋租赁合同补充协议》后，张宇丰未支付该协议约定的当年租金、综合管理费，交大技术公司为此主张张宇丰支付一年租金68,940元、一年综合管理费17,232元，符合合同约定，本院予以支持。 根据《房屋租赁合同》约定，合同期限已经届满，交大技术公司要求张宇丰交还租赁房屋、并要求张宇丰按合同约定的租金及综合管理费标准支付房屋占用费至租赁房屋交还之日的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 另，张宇丰未按合同约定期限支付租金及综合管理费，已构成违约。 为此，交大技术公司按合同约定的5倍月租金主张违约金。 由于张宇丰提出不构成违约的抗辩意见，本着公平原则，并结合合同的实际履行情况，本院酌定张宇丰按月租金两倍支付违约金，即5,745元/月×2，计11,490元;交大技术公司超出此部分的违约金主张，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五
摘要
成都交大工程技术建设开发有限公司与张宇丰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初7379号 原告:成都交大工程技术建设开发有限公司，住所地成都市金牛区交大路18号。 法定代表人：张洪涛，董事长。 委托诉讼代理人：赵芯，四川迪泰律师事务所律师。 被告：张宇丰，男，1979年7月29日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。 原告成都交大工程技术建设开发有限公司（以下简称“交大技术公司”）与被告张宇丰房屋租赁合同纠……