所有权确认纠纷 （2019）闽01民再63号

虽然双方未签订商品房买卖合同，但其购房行为已得到福建省华职房地产开发公司的确认，且王先发已付清房款并装修入住至今，故福建省华职房地产开发公司与余思强所签订的《预购房屋合同书》项下的权利和义务由王先发承受。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，福建省华职房地产开发公司作为房地产开发企业负有协助办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件之义务。故福建省华职房地产开发公司应协助王先发办理该套房屋的所有权登记手续。福建省华职房地产开发公司无正当理由未到庭应诉，依法缺席审理和判决。一审法院判决：一、西洪路180号新村3号楼410单元房的《预购房屋合同书》项下的权利和义务由王先发享有和承担；二、福建省华职房地产开发公司于××路××号××村××号楼××单元房的所有权登记手续。本案诉讼费6311元，由华职房地产开发公司负担。 该判决发生法律效力后，福州市鼓楼区人民检察院于2011年5月10日作出鼓检民行发建[2011]2号《检察建议书》，建议再审。一审法院依法追

虽然双方未签订商品房买卖合同，但其购房行为已得到福建省华职房地产开发公司的确认，且王先发已付清房款并装修入住至今，故福建省华职房地产开发公司与余思强所签订的《预购房屋合同书》项下的权利和义务由王先发承受。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，福建省华职房地产开发公司作为房地产开发企业负有协助办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件之义务。故福建省华职房地产开发公司应协助王先发办理该套房屋的所有权登记手续。福建省华职房地产开发公司无正当理由未到庭应诉，依法缺席审理和判决。一审法院判决：一、西洪路180号新村3号楼410单元房的《预购房屋合同书》项下的权利和义务由王先发享有

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)闽01民再63号 上诉人（原审第三人）：傅彥烨，男，1953年10月3日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 上诉人（原审第三人）：傅家金，男，1950年11月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：许江宁，福建力格律师事务所律师。 上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：徐忠琛，福建力格律师事务所律师。 被上诉人……