共有物分割纠纷 （2016）沪01民终8725号

徐房公司作为与沈玲娟、沈慧频、夏央娣、沈亮、沈玲宝均无利害关系的征收实施单位，其就征收补偿相关事实的解释具有证明力，法院予以采信。系争房屋系农村宅基地房屋。宅基地使用证记载权利人为沈慧频，但顾某亦为宅基地使用权人。此后顾某曾参与建房。征收人在征收系争房屋时，在政策上给予原房屋土地利害关系人顾某予以追溯补贴，并无不当，此应视为对顾某生前对系争房屋权益的补偿。征收人给予系争房屋核定人口补偿基本以人口面积或户或配套商品房面积为基数得出，与上述征收人追溯给顾某的补贴既不冲突，也不重合，并未损害沈慧频等核定人口的补偿利益。沈慧频、夏央娣、沈亮、沈玲宝称追溯面积补贴是给予沈慧频户的意见，法院不予采信。顾某已死亡，征收人对其的追溯面积补贴226,492.20元应作为遗产，由其继承人依法继承。沈玲娟此项诉讼请求于法有据，法院予以支持。沈玲娟主张的搬迁证奖是对被拆迁户的奖励补贴，系定向给宅基地使用权证的权利人，顾某并不享有该项利益。沈玲娟要求依据房屋面积63平方米的1/3计算房屋价值补偿款，但农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，顾某已经死亡，不再享有上述权利

徐房公司作为与沈玲娟、沈慧频、夏央娣、沈亮、沈玲宝均无利害关系的征收实施单位，其就征收补偿相关事实的解释具有证明力，法院予以采信。系争房屋系农村宅基地房屋。宅基地使用证记载权利人为沈慧频，但顾某亦为宅基地使用权人。此后顾某曾参与建房。征收人在征收系争房屋时，在政策上给予原房屋土地利害关系人顾某予以追溯补贴，并无不当，此应视为对顾某生前对系争房屋权益的补偿。征收人给予系争房屋核定人口补偿基本以人口面积或户或配套商品房面积为基数得出，与上述征收人追溯给顾某的补贴既不冲突，也不重合，并未损害沈慧频等核定人口的补偿利益。沈慧频、夏央娣、沈亮、沈玲宝称追溯面积补贴是给予沈慧频户的意见，法院不予采信。顾某

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终8725号上诉人（原审被告）：沈慧频，男，1968年11月1日生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）：夏央娣，女，1968年11月26日生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）：沈亮，男，1992年2月2日生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）：沈玲宝，女，1942年1月22日生，汉族，住上海市。四上诉人共同委托代理人：路健，上海市龙华律……