租赁合同纠纷 （2014）韶中法民一终字第1092号

王焕旦向王群英承租风度广场大厦四楼，根据双方签订的《房屋租赁合同》的约定，租赁房屋的用途是“经营KTV休闲娱乐餐饮”。王焕旦取得风度广场四楼租赁权后不久，即向工商行政管理部门办理了“浈江区星歌城娱乐中心”的个体工商户名称预先的申请，并以“浈江区星歌城娱乐中心”名义向韶关市公安消防局申报了星歌城量贩式KTV工程的消防设计，根据该设计方案，“浈江区星歌城娱乐中心”的申报装修部位为风度广场四楼局部，建筑面积3950平方米，装修后为KTV包房。也就是说，王焕旦租赁王群英房屋，其用途是用于经营量贩式KTV，与合同约定的用途相一致。王焕旦拟开办的KTV，根据其设计的消防方案，为大型的人员密集场所，根据相关规定，其消防设计文件应报送公安机关消防机构审核。“浈江区星歌城娱乐中心”的消防设计未能通过的原因主要存在几个方面的问题中“该工程疏散楼梯总宽度设置不足，不符合规范要求、该工程疏散楼梯间形式设置不符合规范要求”是风度广场大厦本身存在的结构性问题，正如消防部门答复所说，单纯对四楼的整改是无法通过消防验收的。也就是说，“浈江区星歌城娱乐中心”的消防设计方案固然存在缺陷，但由于风度广场大厦存在的结构性问题

王焕旦向王群英承租风度广场大厦四楼，根据双方签订的《房屋租赁合同》的约定，租赁房屋的用途是“经营KTV休闲娱乐餐饮”。王焕旦取得风度广场四楼租赁权后不久，即向工商行政管理部门办理了“浈江区星歌城娱乐中心”的个体工商户名称预先的申请，并以“浈江区星歌城娱乐中心”名义向韶关市公安消防局申报了星歌城量贩式KTV工程的消防设计，根据该设计方案，“浈江区星歌城娱乐中心”的申报装修部位为风度广场四楼局部，建筑面积3950平方米，装修后为KTV包房。也就是说，王焕旦租赁王群英房屋，其用途是用于经营量贩式KTV，与合同约定的用途相一致。王焕旦拟开办的KTV，根据其设计的消防方案，为大型的人员密集场所，根据相关

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）韶中法民一终字第1092号上诉人（原审原告、反诉被告）：王群英，女，1964年1月13日出生，汉族。委托代理人：欧卫安，广东德培律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王焕旦，男，1974年7月17日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：方兰，女，1980年9月4日出生，汉族。以上两被上诉人共同委托代理人：朱照伟、付敬省，广东天行健律师事务……