相邻关系纠纷 （2014）浙杭民终字第3420号

本案的争议焦点在于何文玉所居住的大关南五苑10幢505室漏水是否系孙醉月所有的605室造成。孙醉月认为，其有证据证明不可抗力，存在天灾，暴雨进水，三楼、一楼也有进水，从阳台进水的可能都存在，何文玉装修后现场无法看到，进水存在疑问。何文玉将隔窗墙打掉后，楼板墙面都松掉，原地面能防水，何文玉将隔窗墙打掉后导致墙面漏水，楼板松动，该责任不应由孙醉月承担。隔窗墙打掉后，阳台和卧室混为一体，导致漏水进入卧室，该责任不应由孙醉月承担，因为擅自改变房屋的使用性质的风险应当何文玉自行承担。次卧的幕墙是两个卧室的承重墙，承重墙打掉会导致楼板下沉，此处变成低处，水往低处流，次卧的墙面和吊柜包括主卧的幕墙都是这面墙，现在何文玉已经补上，承重墙是打掉过的，一直保持了十多年，这次是补上的，但是否按照承重墙的建筑标准封掉，尚存在疑问，因为墙体在继续下沉、开裂、松动。所以漏水直接往这里流，照片上是一个长方形的漏水痕迹，何文玉在起诉后将证据毁掉了，所以该处漏水孙醉月不应承担责任。就损失而言，主要有阳台、电视机幕墙、吊柜墙面开裂，三个漏水点，何文玉已经装修，在现场勘验时，阳台前面的漏水点已经看不到，漏水现象和受损程度都

本案的争议焦点在于何文玉所居住的大关南五苑10幢505室漏水是否系孙醉月所有的605室造成。孙醉月认为，其有证据证明不可抗力，存在天灾，暴雨进水，三楼、一楼也有进水，从阳台进水的可能都存在，何文玉装修后现场无法看到，进水存在疑问。何文玉将隔窗墙打掉后，楼板墙面都松掉，原地面能防水，何文玉将隔窗墙打掉后导致墙面漏水，楼板松动，该责任不应由孙醉月承担。隔窗墙打掉后，阳台和卧室混为一体，导致漏水进入卧室，该责任不应由孙醉月承担，因为擅自改变房屋的使用性质的风险应当何文玉自行承担。次卧的幕墙是两个卧室的承重墙，承重墙打掉会导致楼板下沉，此处变成低处，水往低处流，次卧的墙面和吊柜包括主卧的幕墙都是这面墙

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第3420号上诉人（原审被告）：孙醉月。委托代理人：宓晓雄。被上诉人（原审原告）：何文玉。委托代理人：何跃先。上诉人孙醉月因与被上诉人何文玉相邻关系纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2013）杭拱民初字第1608号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月1日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。原审法……