申请执行人执行异议之诉 （2020）渝04民终1669号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，刘中慧作为案外人，在执行案件中提出执行异议，认为石柱法院查封的房屋属于其个人财产，依法应承担举证证明责任。2012年王朝华出具的收条上载明了单价、房号等买房的具体内容可以视为与刘中慧签订了书面买卖合同，该合同签订时间在人民法院查封之前。涉案房屋刘中慧已经装修，即在人民法院查封之前已合法占有该不动产，是否入住不影响刘中慧对房屋的控制占有。该房屋总价款13.2万元，刘中慧直接支付了12万元，刘先

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本

重庆市第四中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝04民终1669号 上诉人（原审原告）：重庆银行股份有限公司石柱支行，住所地重庆市石柱土家族自治县万安街道都督大道**附**。统一社会信用代码91500240696565965H。 负责人：袁强，该银行行长。 委托诉讼代理人：李海华，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江泓泉，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。 被上诉人（原……