房屋租赁合同纠纷 （2018）京0105民初44090号
裁判要旨
当事人有答辩和对对方提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，未出庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，不影响本院依据查明的事实依法做出判决。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 原告与被告于2013年6月21日签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，但该合同已于2015年9月30日届满，权利义务已终止，故对于原告要求解除2013年6月21日签订的《场地租赁合同》的诉讼请求，本院不予支持。 2013年6月21日签订的《场地租赁合同》终止后双方未签订书面合同，应视为形成不定期租赁关系。 被告未按期支付租金，原告有权行使合同解除权，现原告通过诉讼形式行使合同解除权，本院予以确认。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 对于原告要求被告腾退租赁标的并交还原告的诉讼请求，本院予以支持。 被告使用房屋应支付租金或占有使用费，原告以诉讼形式通知被告解除合同，本院认定双方的不定期租赁合同于起诉状送达之日解除，
摘要
北京家和家美家居市场有限公司与黄庆忠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初44090号原告：北京家和家美家居市场有限公司，住所地北京市东城区。 法定代表人：田耘，董事长。 委托诉讼代理人：沈立群，北京市营建律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高敏，女，1956年3月19日出生，汉族，住北京市东城区。 被告：黄庆忠，男，1976年10月20日出生，汉族，户籍地福建省仙游县。 原告北京家和家美家居市场有限公司（以……