案外人执行异议之诉 （2017）黑03民初84号

本案争议的焦点为案外人原告戴少荣主张其享有排除强制执行的民事权益是否成立。本案系案外人执行异议之诉，案外人应当就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第一，本案中原告戴少荣虽然提交了其与靖裕公司之间签订的《房屋买卖合同》，但其提交的各种缴费票据体现的时间均发生在自2017年3月24日至2017年11月10日期间，而案涉房屋于2016年7月5日已被人民法院查封，不能证实其在人民法院查封之前已合法占有本案诉争房屋；第二，原告庭审中自述其以现金形式交付房屋，并未提交银行取款凭证等其他有效证据证实其已实际支付房屋价款；第三，原告未提供充分有效证据证实所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。此外，因该诉争房屋尚不具备产权办理条件，而不动产的所有权以登记为准，故原告要求确认对诉争房屋享有所有权的请求，本院不予支持。综上所述，戴少荣的异议理由不能成立，对其停止强制执行诉争房屋的诉讼请求，本院不予支持。对其他请求，本院亦不予支持。依照《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，《中华人

本案争议的焦点为案外人原告戴少荣主张其享有排除强制执行的民事权益是否成立。本案系案外人执行异议之诉，案外人应当就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第一，本案中原告戴少荣虽然提交了其与靖裕公司之间签订的《房屋买卖合同》，但其提交的各种缴费票据体现的时间均发生在自2017年3月24日至2017年11月10日期间，而案涉房屋于2016年7月5日已被人民法院查封，不能证实其在人民法院查封之前已合法占有本案诉争房屋；第二，原告庭审中自述其以现金形式交付房屋，并未提交银行取款凭证等其他有效证据证实其已实际支付房屋价款；第三，原告未提供充分有效证据证实所购商品房系用于居住且买受人名下无

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑03民初84号原告（执行案外人）：戴少荣，女，1967年1月7日出生，汉族，户籍地黑龙江省密山市，现住黑龙江省密山市。被告（申请执行人）：王海龙，男，1976年12月3日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：秦海峰，黑龙江雪原律师事务所律师。第三人（被执行人）：密山市靖裕房地产开发有限公司，住所地黑龙江省密山市密山镇东安街48……