所有权确认纠纷 （2019）甘01民终4388号

根据本案审理查明的案件事实，首先，原告所称的案外人钟立霞作为被告张荣的委托代理人代为签署了该契约，但未提供被告张荣给钟立霞的授权委托书，案外人钟立霞的身份及授权情况从现有证据无法确认；其次，双方当事人确认：契约中甲方“张荣”的签字不是被告本人所签，原告称签字系案外人钟立霞代签，但因钟立霞未到庭，无法核实；再次，本案涉及的三次付款均发生在企业之间，而非当事人之间，因此三笔汇款目前只能确认是企业之间的往来款，现有证据无法确认该三笔汇款的用途是原、被告个人之间的购房汇款。综上，本案基本事实还需案外人钟立霞进一步的确认及权利人进一步的追认，原告提供的现有证据无法确认该《房地产买卖契约》是否已经成立或者已经生效，该契约的效力因缺乏关键证据支持属于待定状态。关于本案涉案房屋目前的基本情况。其一，经审理查明，原告虽然自2008年11月1日开始即占有使用涉案房屋，但根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，目前涉案房产仍然登记在被告张荣名下，双方当事人并未依据原告所称的《房地产买卖契约》将涉案房产

根据本案审理查明的案件事实，首先，原告所称的案外人钟立霞作为被告张荣的委托代理人代为签署了该契约，但未提供被告张荣给钟立霞的授权委托书，案外人钟立霞的身份及授权情况从现有证据无法确认；其次，双方当事人确认：契约中甲方“张荣”的签字不是被告本人所签，原告称签字系案外人钟立霞代签，但因钟立霞未到庭，无法核实；再次，本案涉及的三次付款均发生在企业之间，而非当事人之间，因此三笔汇款目前只能确认是企业之间的往来款，现有证据无法确认该三笔汇款的用途是原、被告个人之间的购房汇款。综上，本案基本事实还需案外人钟立霞进一步的确认及权利人进一步的追认，原告提供的现有证据无法确认该《房地产买卖契约》是否已经成立或者

甘肃省兰州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘01民终4388号 上诉人（原审原告）：刘俊辉，男，1965年8月24日出生，汉族，住兰州市城关区。 委托诉讼代理人：强承军，北京大成（兰州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘永琳，北京大成（兰州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张荣，男，汉族，1961年10月13日出生，住兰州市城关区。 委托诉讼代理人：王强，甘肃中天律师事务……