物业服务合同纠纷 （2016）宁02民终798号

合同相对人应按照约定全面履行自己的义务。许庆丰提交的证据能够证实其与刘成存在真实、有效的物业服务合同关系，对刘成具有约束力。刘成应按0.4元／㎡标准向许庆丰交纳自2009年10月至2012年10月的物业服务费1354.60元，对此予以支持。刘成经合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃对许庆丰诉讼主张和所举证据的抗辩权和质证权，应承担相应不利法律后果。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：刘成向许庆丰支付物业服务费1354.60元，于判决生效后五日内付清。案件受理费50元，减半收取25元，由刘成负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：刘成提交由其代理人刘思含拍摄并刻录的光盘一张，证实物业的服务质量不好，管理杂乱。本院认证认为，该证据的拍摄时间无法确定，对方不予认可，也无法证实涉案小区长期物业服务存在质量问题，故不予采信。二审经审理查明公安小区存在消防通道被占用的情况，其他查明的事实与一审认定的事

合同相对人应按照约定全面履行自己的义务。许庆丰提交的证据能够证实其与刘成存在真实、有效的物业服务合同关系，对刘成具有约束力。刘成应按0.4元／㎡标准向许庆丰交纳自2009年10月至2012年10月的物业服务费1354.60元，对此予以支持。刘成经合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃对许庆丰诉讼主张和所举证据的抗辩权和质证权，应承担相应不利法律后果。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：刘成向许庆丰支付物业服务费1354.60元，于判决生效后五日内付清。案件受理费50元，减半收取25元，

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁02民终798号上诉人（原审被告）：刘成，男，1953年6月24日出生，汉族，无业。委托诉讼代理人刘思含，女，1979年12月23日出生，汉族，无业，系刘成的女儿。被上诉人（原审原告）：许庆丰，男，1963年3月18日出生，汉族，石嘴山市东晨物业管理有限公司经理。上诉人刘成因与被上诉人许庆丰物业服务合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区石……