租赁合同纠纷 （2016）甘10民终598号

土地租赁合同纠纷，是指在国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同中产生的纠纷，既包括了国有建设用地使用权的租赁，也包括集体建设用地使用权租赁。而本案王泽芯在东门村委会处承包了东门村的集体土地，且双方签订了日光温室建设用地合同，该合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应当依约全面履行自己的义务。合同期届满后，双方再未续签合同，王泽芯亦未向东门村委会缴纳租赁费，东门村委会发出通知要求王泽芯返还土地、支付租赁期间的租赁费用，并清除地面附属物，王泽芯在通知书上签名但未按通知要求清除地面附属物，也未归还土地，现东门村委会要求王泽芯归还租赁的集体耕地1.6亩，并拆除地上建筑物恢复土地原状的诉讼请求，理由正当，应予支持。王泽芯将占用土地补偿费用清至2009年3月30日，对此，双方均无异议，予以确认。双方签订的《日光温室建设用地合同》中明确约定2002年到2008年，每年每亩按300元收取占用地土地补偿费，合同期限届满后，王泽芯仍占用所承租的土地至今，故东门村委会要求王泽芯从实际占用土地之日起按每年每亩300元支付其土地占用费至2015年2月28日止，共计2880元，理由正当，予以

土地租赁合同纠纷，是指在国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同中产生的纠纷，既包括了国有建设用地使用权的租赁，也包括集体建设用地使用权租赁。而本案王泽芯在东门村委会处承包了东门村的集体土地，且双方签订了日光温室建设用地合同，该合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应当依约全面履行自己的义务。合同期届满后，双方再未续签合同，王泽芯亦未向东门村委会缴纳租赁费，东门村委会发出通知要求王泽芯返还土地、支付租赁期间的租赁费用，并清除地面附属物，王泽芯在通知书上签名但未按通知要求清除地面附属物，也未归还土地，现东门村委会要求王泽芯归还租赁的集体耕地1.6亩，并拆除地上建筑物恢复土地原

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘10民终598号上诉人(原审被告):王泽芯，男，1956年11月14日出生，汉族，农民，住庆阳市。被上诉人（原审原告）：西峰区西街街道办事处东门村民委员会，住所地庆阳市西峰区西街办事处东门村。法定代表人：胡长虹，该村委会主任。委托诉讼代理人：路秀芳，甘肃欣阳律师事务所律师。上诉人王泽芯因与被上诉人西峰区西街街道办事处东门村民委员会（以下简称东……