案外人执行异议之诉 （2019）云01民初349号

本案系案外人执行异议之诉，案外人即本案原告请求停止对涉案房屋的执行，并请求确认其对房屋享有所有权，其请求符合《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定的要件，本院可以一并审查。本案中，原告对执行标的物提出异议，并就争议标的物享有合法民事权益并足以排除执行向法庭举证。依本案查明的事实，原告与和信公司于2009年11月30日就案涉车位签订了《商品房购销合同》。在签订合同之后，原告支付了车位价款87.8%，所支付车位价款已超过车位总价款的50%，并实际占有该车位。上述事实表明，在人民法院查封之前，原告与和信公司形成合法有效的车位买卖合同关系，原告已履行完毕车位款支付义务，依约向物业公司缴纳车位维护费，已实际占有涉案车位。另外，依据确认的事实，未能将车位变更登记在原告名下，并非原告的过错。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果

本案系案外人执行异议之诉，案外人即本案原告请求停止对涉案房屋的执行，并请求确认其对房屋享有所有权，其请求符合《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定的要件，本院可以一并审查。本案中，原告对执行标的物提出异议，并就争议标的物享有合法民事权益并足以排除执行向法庭举证。依本案查明的事实，原告与和信公司于2009年11月30日就案涉车位签订了《商品房购销合同》。在签订合同之后，原告支付了车位价款87.8%，所支付车位价款已超过车位总价款的50%，并实际占有该车位。上述事实表明，在人民法院查封之前，原告与和信公司形成合法有效的车位买卖合同关系，原告已履行完毕车位款支付义务，依约向物业公司缴纳车位

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民初349号原告（执行案外人）：朱红，女，汉族，1966年10月3日出生，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：陈冠宇，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被告（申请执行人）：张伟，男，汉族，1979年4月16日出生，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：欧华军，云南格元律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：刘晓静，云南格元律师事……