商品房预售合同纠纷 （2018）湘12民终1513号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容合法，系有效合同。双方应全面履行合同。原告已经依约缴纳了房款及费用，被告应依约为原告所购商品房办理产权登记手续。原告于2013年7月31日收房，根据合同约定，被告应于2015年1月20日前为原告所购商品房办理产权登记手续。截止至今被告仍未办理，构成违约。原告请求被告办理好怀化市铁北包家冲瑞丰园2幢1401号房房屋不动产权属证书的诉讼请求，一审法院予以支持。考虑到办理不动产权证需要政府职能部门行政审批，综合本案案情，一审法院酌定被告在本判决生效后60日内为原告办理好不动产权属证书。因双方未对逾期办证违约金进行约定，一审法院依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，并参照一审法院同类案件，酌情确定违约金为以购房款总额为基数，按照每日万分之一支付。原告请求被告按已付购房款517000元的每日万分之一支付自2015年1月21日起算至不动产权属证书交付原告之日止的逾期办证违约金的诉讼请求，一审法院予以支持，超出部分，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第
摘要
怀化长丰房地产开发有限公司与王其洋、王爱红商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘12民终1513号上诉人（一审被告）：怀化长丰房地产开发有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区瑞丰路**，统一社会信用代码914312007991378671。法定代表人：邓晖，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杜显成，湖南玉峰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王其洋，男，1975年8月12日出生，汉族，住武汉市洪山区。被上诉人（一审原告）：王……