案外人执行异议之诉 （2019）粤03民终22913号

根据《中华人民共和国物权法》相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。郝军登记为涉案房产所有权人，李琰与郝军达成的协议，实质为共有物分割形成相关债权债务关系，李琰对郝军享有要求交付房产和协助办理过户手续的权利，但并非直接享有涉案房屋的所有权。一审法院实施保全查封之时，郝军尚未履行过户义务，协议并未履行完毕，郝军仍登记为所有权人，保全查封并无不妥。至于郝军未能向李琰履行义务，应向李琰承担何责任，可另案解决。故，一审法院不支持李琰的异议申请。一审法院判决：驳回李琰的诉讼请求。本案一审受理费10140元，由李琰承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点问题为上诉人李琰对涉案房产是否享有足以排除执行的权利。李琰虽上诉主张对涉案房产享有物权，但在李琰起诉郝军、美联物业代理（深圳）有限公司所有权确认纠纷一案中，人民法院并未作出导致涉案房产物权发生变动的生效法律文书，李琰与郝军所签订的调解协议本身亦不产生物权变动的效力，李琰依据该调解协议只是享有请求郝军办理房产过户手续的债权请

根据《中华人民共和国物权法》相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。郝军登记为涉案房产所有权人，李琰与郝军达成的协议，实质为共有物分割形成相关债权债务关系，李琰对郝军享有要求交付房产和协助办理过户手续的权利，但并非直接享有涉案房屋的所有权。一审法院实施保全查封之时，郝军尚未履行过户义务，协议并未履行完毕，郝军仍登记为所有权人，保全查封并无不妥。至于郝军未能向李琰履行义务，应向李琰承担何责任，可另案解决。故，一审法院不支持李琰的异议申请。一审法院判决：驳回李琰的诉讼请求。本案一审受理费10140元，由李琰承担。本院二审期间

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终22913号上诉人（原审原告）：李琰，女，汉族，1984年1月16日出生，身份证住址：甘肃省静宁县，委托诉讼代理人：刘登明，北京市一法（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市永嘉视电子有限公司，住所地：深圳市福田区北环大道雕塑家园24-08，统一社会信用代码：9144030067299225X3。法定代表人：商云岗。委托诉……