房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初3873号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，刘太生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃在庭审中的陈述、质证和辩论等诉讼权利。 已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明；生效法律文书的既判力应当受到尊重。 根据生效（2017）京0115民初9318号民事判决所作认定，诉争房屋租赁合同应属无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 根据现场勘验所确定的事实及证人证言，因涉及无证房屋拆除腾退及消除消防安全隐患等因素，二被告显然早已在2017年11月搬离诉争房屋，故对鑫缘联华公司要求二被告返还租赁房屋的诉讼请求，本院不予支持。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称租赁司法解释）第九条：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人
摘要
北京鑫缘联华农副产品市场有限公司与刘太生等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初3873号原告：北京鑫缘联华农副产品市场有限公司，住所地北京市大兴区旧宫镇南小街村南小街路1号。 法定代表人：闫啸华，总经理。 委托诉讼代理人：韩斌，北京中朗律师事务所律师。 被告：刘太生，男，1968年5月7日出生，汉族，无业，住山东省鄄城县。 被告：张维芳，男，1977年7月24日出生，汉族，无业，住山东省鄄城县。 原告北京鑫缘联……