借款合同纠纷 （2016）闽04民初126号

本案相关当事人在涉案合同中协议选择中华人民共和国的法律作为本案合同适用的准据法，应予确认。被告鑫盛公司向工行沙县支行借款，双方所签订的借款合同，合法有效。被告蔡灵玲、杨守森、张盛洪为上述借款提供最高额保证担保，被告甘露茶苑为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，所订立的最高额保证合同、抵押合同也合法有效。借款到期后，鑫盛公司未如约还本付息，依约应承担偿还责任。被告蔡灵玲、杨守森、张盛洪依约应在3000万元最高限额内承担连带偿还责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人鑫盛公司追偿。工行沙县支行对被告甘露茶苑所有的座落于泰宁县房产（房屋所有权证号：泰房权证泰宁字第××号）在上述抵押物范围内依法享有优先受偿权，工行沙县支行对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在4466万元的最高抵押担保限额内优先受偿。工行沙县支行将上述债权转让给华融福建分公司，华融福建分公司又将上述债权转让给原告明策伟华有限公司，原告明策伟华有限公司通过受让，依约取得本案讼争的债权，受法律保护，其诉请符合涉案合同的约定和相关法律规定，应予支持，但原告明策伟华有限公司系通过受让而取得本案讼争债权，根据《中华人民共和国

本案相关当事人在涉案合同中协议选择中华人民共和国的法律作为本案合同适用的准据法，应予确认。被告鑫盛公司向工行沙县支行借款，双方所签订的借款合同，合法有效。被告蔡灵玲、杨守森、张盛洪为上述借款提供最高额保证担保，被告甘露茶苑为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，所订立的最高额保证合同、抵押合同也合法有效。借款到期后，鑫盛公司未如约还本付息，依约应承担偿还责任。被告蔡灵玲、杨守森、张盛洪依约应在3000万元最高限额内承担连带偿还责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人鑫盛公司追偿。工行沙县支行对被告甘露茶苑所有的座落于泰宁县房产（房屋所有权证号：泰房权证泰宁字第××号）在上述抵押物范围

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽04民初126号原告：明策伟华有限公司，住所地：香港新界沙田安平街6号新贸中心B座1309室。负责人：张晓琳，执行董事。委托诉讼代理人：肖杰，福建中天成律师事务所律师。委托诉讼代理人：巫平，福建中天成律师事务所实习律师。被告：泰宁县鑫盛贸易有限公司，住所地：泰宁县杉城镇水南西街15号2幢1层（101-108）2幢2层（201-202），组织机……