土地租赁合同纠纷 （2019）粤52民终572号

本案是因为租赁土地引起的租赁合同纠纷。本案当事人对租赁土地的面积、价格、期限、租金的支付方式以及已付租金的数额等均没有异议，本案争议的主要焦点是开具场地租金增值税专用发票的税费（以下简称增值税税费）是由东煌公司还是合和公司承担？一审法院认为，东煌公司与合和公司于2017年11月24日签订的土地租赁协议书是当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，应确认合法有效。当事人均应按照协议书的约定履行各自的权利义务。首先，协议书约定“东煌公司应根据合和公司需要开具不超过合和公司实际支付租金限额内发票，土地使用税由东煌公司承担，其他房屋租赁税费由合和公司承担”，根据上述约定分析，东煌公司、合和公司并没有约定由谁承担增值税税费，根据发票管理办法第十九条“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票”的规定，涉案增值税税费应由东煌公司承担。虽然涉案租赁合同签订后，合和公司已支付2018年10月份以前的增值税税费给东煌公司，但双方没有约定增值税税费由合和公司承担，合和公司在实际履行中支付东煌公司的增值税税费

本案是因为租赁土地引起的租赁合同纠纷。本案当事人对租赁土地的面积、价格、期限、租金的支付方式以及已付租金的数额等均没有异议，本案争议的主要焦点是开具场地租金增值税专用发票的税费（以下简称增值税税费）是由东煌公司还是合和公司承担？一审法院认为，东煌公司与合和公司于2017年11月24日签订的土地租赁协议书是当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，应确认合法有效。当事人均应按照协议书的约定履行各自的权利义务。首先，协议书约定“东煌公司应根据合和公司需要开具不超过合和公司实际支付租金限额内发票，土地使用税由东煌公司承担，其他房屋租赁税费由合和公司承担”，根据上述约定分析，东煌公司、合和公司并没有约

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤52民终572号上诉人（原审原告、反诉被告）：揭阳市东煌文化发展有限公司。住所地：揭阳市揭东经济开发区******（**公司对面）。法定代表人：林海城，董事长。委托诉讼代理人：黄**，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：邱瑞波，广东圣桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：揭阳合和汽车销售服务有限公司。住所地：揭阳市揭东经济开发区*……