物权保护纠纷 （2021）皖03民终492号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。本案中，蒲万荣虽然以孙本堂在其土地上盖房屋并卖给了他人而请求孙本堂赔偿损失为由提起民事诉讼，但双方所争议的实质法律关系是涉案土地使用权争议。孙本堂否认其盖房屋的土地由蒲万荣占有，且双方也陈述涉案房屋没有取得房屋所有权证书，蒲万荣提供的1989年3月29日房契未载明土地四至，且该房屋部分已被拆除，土地权属不明，不能确定孙本堂占用该土地，对该土地所有权及使用权发生的争议，依据以上法律规定应由人民政府处理，故本案的争议不属于人民法院受理民事案件的范畴，一审法院告知双方当事人在涉案土地的权属进行确定后，再就涉案土地产生的纠纷另行主张并无不当。至于蒲万荣上诉主张本院(2020)皖03民终2603号民事判决书已对其权利予以确定,但该判决书主文仅有维持原五河县法院驳回蒲万荣诉讼请求的内容，故蒲万荣以此证明涉案土地已经确权依据不足，其该项上诉主张没有依据，不予支持。一审法院没有组织现场勘查,

根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。本案中，蒲万荣虽然以孙本堂在其土地上盖房屋并卖给了他人而请求孙本堂赔偿损失为由提起民事诉讼，但双方所争议的实质法律关系是涉案土地使用权争议。孙本堂否认其盖房屋的土地由蒲万荣占有，且双方也陈述涉案房屋没有取得房屋所有权证书，蒲万荣提供的1989年3月29日房契未载明土地四至，且该房屋部分已被拆除，土地权属不明，不能确定孙本堂占用该土地，对该土地所有权及使用权发生的争议，依据以上法律规定

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）皖03民终492号上诉人（原审原告）：蒲万荣，男，1942年11月3日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托诉讼代理人：吴杰，安徽世远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙本堂，男，1954年6月28日出生，汉族，住安徽省五河县。委托诉讼代理人：杜尊才，湖北中和信律师事务所律师。上诉人蒲万荣因与被上诉人孙本堂物权保护纠纷一案，不服安徽省五河……