合同纠纷 （2016）内29民终131号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定的内容，集体所有土地的使用权不得转让。并根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。”被告提供的集体土地建设用地使用证显示，该土地的性质为集体用地划拨，而双方没有提供证据证明原告系本案所涉集体土地的集体成员，亦未提供证据证明本案所涉土地经过有批准权的人民政府批准同意转让，故原、被告所签的土地转让协议中有关购买转让该集体所有土地权属的协议违反了相关法律规定，应认定该协议无效。对于无效协议，原告要求被告办理土地权属转移登记手续的诉讼请求于法无据，原审法院不予支持。原告在起诉状中陈述其于2011年8月1日签订土地转让协议当天即交付被告26400元土地转让费，但原告在庭审中又陈述其未向被告交付款项，而是将被告欠其10万元中抵顶了26400元后才签的土地转让协议，原告有关土地转让费的陈述前后不一致。且原、被告在土地转让协议中并未载明用被告欠款抵顶土地转让费的事项，如果按原告所述“原告先与被告已将10万元欠款中

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定的内容，集体所有土地的使用权不得转让。并根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。”被告提供的集体土地建设用地使用证显示，该土地的性质为集体用地划拨，而双方没有提供证据证明原告系本案所涉集体土地的集体成员，亦未提供证据证明本案所涉土地经过有批准权的人民政府批准同意转让，故原、被告所签的土地转让协议中有关购买转让该集体所有土地权属的协议违反了相关法律规定，应认定该协议无效。对于无效协议，原告要求被告办理土地

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内29民终131号上诉人（原审原告）牛郅君（曾用名牛志军），男，1964年10月28日出生，汉族。被上诉人（原审被告）牛志彬（曾用名牛志斌），男，1975年8月26日出生，汉族。上诉人牛郅君因与被上诉人牛志彬合同纠纷一案，不服内蒙古自治区阿拉善盟左旗人民法院（2015）阿左民一初字第2399号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组……