商品房销售合同纠纷 （2018）津01民终3010号

本案争议焦点为：1．丁怀东是否付清房屋价款；2．丁怀东是否已经入住涉诉房屋；3．佳伦公司逾期交付房屋是否存在免责的事由；4．丁怀东的诉讼请求是否超过诉讼时效。对于上述争议焦点，一审法院分析认定：（一）丁怀东是否付清房屋价款问题；丁怀东提交天津市商品房买卖合同及销售不动产统一发票，证明其已履行付款义务。佳伦公司认为购房发票不能作为丁怀东已付款凭证，而是证明佳伦公司履行了向买方开具发票的义务。为反驳丁怀东，佳伦公司提交No.0081951天津市企业单位往来收据，证明丁怀东未向佳伦公司支付相应款项。丁怀东所提交合同第四条载明，乙方首付款200755元已付齐，余款165000元办理公积金贷款，乙方承诺60天内贷款手续办理完毕并将余款付至甲方账户。销售不动产统一发票（发票号码005××××1164），载明佳伦公司收取丁怀东预收购房款200755元；销售不动产统一发票（发票号码005××××2193），载明佳伦公司收取丁怀东购房款165000.00元，并备注：总房款：365755款项结清。合同及销售不动产统一发票能够单独、直接证明丁怀东付清房屋价款。佳伦公司所提交往来收据载明，蓟县广播电视局收到2

天津佳伦宏业房地产有限公司、丁怀东商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3010号上诉人（原审被告）：天津佳伦宏业房地产有限公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇迎宾大街广播电视局七楼南侧。法定代表人：赵垣山，总经理。委托诉讼代理人：范钦玫，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：李立功，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁怀东，男，1977年11月25日出生，汉族，天津市蓟州区杨津庄镇政府干部……