所有权确认纠纷 （2020）粤03民终20097号

本案为所有权确认纠纷。根据我国物权法的相关规定，作为不动产的房屋，不动产登记簿是确认物权归属的重要依据。本案中，招商北房产由王宏军在婚姻存续期间购买所得，不动产登记簿显示的名义权利人为王宏军。现王桂华主张房屋所有权证的记载与真实权利状态不符、其为招商北房产的真实权利人，应当提供充足的证据证明。王桂华就其委托王宏军购买招商北房产，未能提供任何书面协议证明；虽陈述存在口头协议，但内容与王宏军陈述有所矛盾，难以证明双方就委托购买招商北房产事项达成了一致的意思表示。王桂华称其一直不知悉房产登记为王宏军，一审法院认为，不动产权登记需要本人亲自或授权方可进行为日常生活经验，王桂华主张不知悉房产登记难以成为理由；并且，王桂华亦未提供证据予以证明不动产登记存在错误，故一审法院对该主张不予采信。本案的争议焦点在于王桂华、王宏军之间是否存在借名买房的关系（王宏军是否代王桂华持有房屋），王桂华是否享有请求招商北房产变更过户的权利，一审法院对此具体分析如下：首先，该不动产权证一直由王宏军持有，现由王宏军用于贷款。其次，就招商北房产的购房款资金来源的问题，王桂华主张已支付了该招商北房产全部价款35万元，就该35

本案为所有权确认纠纷。根据我国物权法的相关规定，作为不动产的房屋，不动产登记簿是确认物权归属的重要依据。本案中，招商北房产由王宏军在婚姻存续期间购买所得，不动产登记簿显示的名义权利人为王宏军。现王桂华主张房屋所有权证的记载与真实权利状态不符、其为招商北房产的真实权利人，应当提供充足的证据证明。王桂华就其委托王宏军购买招商北房产，未能提供任何书面协议证明；虽陈述存在口头协议，但内容与王宏军陈述有所矛盾，难以证明双方就委托购买招商北房产事项达成了一致的意思表示。王桂华称其一直不知悉房产登记为王宏军，一审法院认为，不动产权登记需要本人亲自或授权方可进行为日常生活经验，王桂华主张不知悉房产登记难以成为

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终20097号上诉人（原审原告）：王桂华，男，汉族，1957年10月1日出生，住所地：江苏省扬州市江都区。委托诉讼代理人：武世红，广东海智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王宏军，男，汉族，1979年10月12日出生，住所地：广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：马英平，广东富临国泰律师事务所律师。原审第三人：尹百红，女，汉族，198……