物业服务合同纠纷 （2018）苏05民终214号
裁判要旨
当事人应该全面履行合同义务。本案原审被告君鼎物业公司于2015年6月30日退出昆山市国际艺术村小区，由原审原告名郡物业公司为小区业主提供物业服务，但原审被告君鼎物业公司预收部分业主2015年6月30日之后停车费和物业费不再具有法律依据，应该返还。原审原告名郡物业公司自2015年7月1日开始对涉案小区提供物业服务，小区内的业主应向其支付物业费及停车费。现在原审被告预收小区部分业主物业费、停车费的范围内，原审原告已完成提供物业服务的职责，且该部分小区业主已将费用收据原件交由原审原告，故原审被告将预收的物业费和停车费返还原审原告并无不妥，原审被告应该返还原审原告停车费12804.6元、物业费10519元，并偿付原审原告逾期返还的利息损失，该利息损失的计算标准应为中国人民银行公布的银行同期贷款基准利率，自2015年7月1日起计算至实际给付之日止。关于原审原告以停车证及收据复印件主张的部分预收费用，该证据不足以作为有效支付凭证，故一审法院对该部分诉讼请求不予支持。关于水电费，该费用实际发生于2015年5月和6月，系原审被告君鼎物业公司提供物业服务期限，故该费用应由原审被告君鼎物业公司承担。该小区
摘要
苏州名郡物业管理有限公司昆山分公司与苏州君鼎物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终214号上诉人(原审被告)：苏州君鼎物业服务有限公司。委托诉讼代理人：孙宝法，该公司员工。被上诉人（原审原告）：苏州名郡物业管理有限公司昆山分公司。委托诉讼代理人：田柏林，该公司员工。上诉人苏州君鼎物业服务有限公司（以下简称君鼎物业公司）因与被上诉人苏州名郡物业管理有限公司昆山分公司(以下简称名郡物业公司)物业服务合同纠纷一案，不服江……