房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终683号
裁判要旨
双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律的规定，双方均应恪守。张井侠诉称口头约定定金交付后20天内办理网签过户手续，但是对于该约定，张井侠并未提供证据证实，一审法院对张井侠该陈述不予采信；张井侠诉称多次或通过中介电话催告和上门催告阮慧雄办证并及时履行网签过户手续，对于该部分陈述，张井侠亦未提供证据证实，一审法院对该陈述不予采信。由于双方并未约定过户的时间，故在阮慧雄产权办理出来的情况下，张井侠应按约定支付剩余购房款，同时阮慧雄配合张井侠过户，但从阮慧雄提供的证据来看，张井侠无能力一次性支付剩余购房款并提出由他人购买，双方就解除合同定金退还问题进行过协商，故合同未能按约履行过错方应为张井侠，阮慧雄并不存在违约的行为，张井侠基于上述理由诉请解除合同系违约行为，鉴于阮慧雄一审庭审中表示同意解除合同，故双方合同自庭审之日解除，因张井侠系违约方，阮慧雄依约没收定金符合法律的规定，故一审法院对张井侠的诉讼请求不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第九十三条、第一百一十五条之规定，判决：驳回张井侠的诉讼请求。本案受理费2300元，减半收取1150元，
摘要
张井侠与阮慧雄房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终683号上诉人（原审原告）：张井侠，女，1972年8月10日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。委托诉讼代理人：周刚，江苏蓝之天律师事务所律师。委托诉讼代理人：高明传，江苏蓝之天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阮慧雄，男，1985年8月23日出生，汉族，住福建省寿宁县。委托诉讼代理人：陈必谦，江苏朋德律师事务所律师。委托诉讼代理人……