物业服务合同纠纷 （2017）鲁01民终6469号

华舜物业于2014年11月19日撤出玉景家园小区，并于2016年11月14日提起诉讼，要求孙丽君支付物业服务费，违约金等。物业服务合同属于继续性合同，物业服务企业撤出其所服务的小区的，物业费的诉讼时效期间应自其撤出之日起计算，华舜物业向一审法院起诉要求孙丽君支付2012年1月1日至2014年11月15日物业服务费的诉讼请求，未过诉讼时效期间，一审法院予以支持。孙丽君的该项答辩意见于法无据，一审法院不予采信。”依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条“诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起算”、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”、《中华人民共和国合同法》第十条第二款，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条、第六条，《玉景家园物业服务委托合同》第二十条缴费方式“业主或物业使用人按季度向乙方交纳物业服务费。实行先交费后服务的方式，即每季度的第一个月的1-10日向乙方交纳本季度的物业费”的规定

华舜物业于2014年11月19日撤出玉景家园小区，并于2016年11月14日提起诉讼，要求孙丽君支付物业服务费，违约金等。物业服务合同属于继续性合同，物业服务企业撤出其所服务的小区的，物业费的诉讼时效期间应自其撤出之日起计算，华舜物业向一审法院起诉要求孙丽君支付2012年1月1日至2014年11月15日物业服务费的诉讼请求，未过诉讼时效期间，一审法院予以支持。孙丽君的该项答辩意见于法无据，一审法院不予采信。”依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条“诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起算”、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁01民终6469号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙丽君，女，1980年11月18日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王英航（系上诉人孙丽君之夫），住山东省龙口市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：济南华舜物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：隋阳，总经理。委托诉讼代理人：林世军，山东才有律师事务所律师。上诉人孙丽君因与被上诉人济南华舜……