租赁合同纠纷 （2015）宁商终字第790号

行为人没有代理权以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中虽无证据表明王春年有权代表双固公司对外签订合同，但王春年以双固公司名义与崔国胜签订钢管扣件租赁合同，合同上加盖了双固公司的工程项目部印章，该印章真实合法，崔国胜在与王春年签订租赁合同时已尽了合理的审查义务，有理由相信王春年有权代表双固公司对外订立合同，王春年的行为构成表见代理，行为后果应由双固公司承担。双固公司辩称王春年并非其员工，而是与其签订建设工程施工劳务分包合同的东兴公司的法定代表人，无权代表双固公司对外签订合同。对此，原审法院认为，王春年虽系东兴公司法定代表人，且代表东兴公司与双固公司签订建设工程施工劳务分包合同，但此系双固公司与东兴公司的内部关系，双固公司也未提供证据证明崔国胜在签订租赁合同时知晓该情形，且双固公司存在以包代管情形，王春年亦曾代表双固公司参加由监理机构德晖公司组织的会议，进一步证实王春年持有双固公司项目部公章的合理性，故对双固公司的该项辩解意见，原审法院不予采纳。崔国胜依约提供了租赁物，有权要求双固公司支付相应的租金，故对崔国胜要求双固公司支付租金249379.22

行为人没有代理权以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中虽无证据表明王春年有权代表双固公司对外签订合同，但王春年以双固公司名义与崔国胜签订钢管扣件租赁合同，合同上加盖了双固公司的工程项目部印章，该印章真实合法，崔国胜在与王春年签订租赁合同时已尽了合理的审查义务，有理由相信王春年有权代表双固公司对外订立合同，王春年的行为构成表见代理，行为后果应由双固公司承担。双固公司辩称王春年并非其员工，而是与其签订建设工程施工劳务分包合同的东兴公司的法定代表人，无权代表双固公司对外签订合同。对此，原审法院认为，王春年虽系东兴公司法定代表人，且代表东兴公司与双固公司签订建

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁商终字第790号上诉人（原审被告）江苏双固建设有限公司，住所地在南京市高淳区固城镇固游路111号。法定代表人孔华年，该公司董事长。委托代理人吴致麟，江苏苏源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）崔国胜，男，1976年9月5日生，汉族。委托代理人庄石磊，江苏友为律师事务所律师。上诉人江苏双固建设有限公司（以下简称双固公司）因与被上诉人崔国胜租赁合……