土地租赁合同纠纷 （2021）豫07民终388号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中陈化民与陈磊于2019年6月6日就土地租赁事宜签订了《协议书》，现陈化民要求解除该协议，陈磊无异议，对此一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于租赁费问题，双方约定每亩每年600元，陈磊欠付原告2020年6月1日至今的租赁费，故陈磊应向陈化民支付2020年6月1日至2020年12月1日的租赁费750元，并自2020年12月2日起按照每亩每月50元（600元/亩/年÷12个月）的标准支付租赁费至判决拆除地上附着物履行完毕之日止。关于地上附着物问题，陈化民要求清除附着物、恢复原状，陈磊无异议，一审法院予以支持。至于陈磊主张的损失，其明确表示另案主张，一审法院予以准许。因陈相宾并非涉案合同的当事人，陈化民要求陈相宾承担责任无事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，一审判决：一、解除陈化民与被告陈磊于2019年6

当事人协商一致，可以解除合同。本案中陈化民与陈磊于2019年6月6日就土地租赁事宜签订了《协议书》，现陈化民要求解除该协议，陈磊无异议，对此一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于租赁费问题，双方约定每亩每年600元，陈磊欠付原告2020年6月1日至今的租赁费，故陈磊应向陈化民支付2020年6月1日至2020年12月1日的租赁费750元，并自2020年12月2日起按照每亩每月50元（600元/亩/年÷12个月）的标准支付租赁费至判决拆除地上附着物履行完毕之日止。关于地上附着物问题，

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终388号上诉人（原审原告）：陈化民，男，1954年10月15日出生，汉族，住河南省延津县。被上诉人（原审被告）：陈相宾，男，1957年7月14日出生，汉族，住河南省延津县。被上诉人（原审被告）：陈磊，男，1982年3月6日出生，汉族，住河南省延津县。上诉人陈化民因与被上诉人陈相宾、陈磊土地租赁合同纠纷一案，不服河南省延津县人民法院（以……