商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）吉01民终5412号

万森房地产、华厦房地产签订的委托全程营销代理合同有效。万森房地产自2016年1月至2016年12月末为华厦房地产销售房屋，华厦房地产理应按合同约定支付相关的费用。庭审中华厦房地产称已经支付2016年1月至2016年12月策划服务费21万元，证明已经承认万森房地产在此期间为华厦房地产销售楼房。因此华厦房地产称万森房地产自行退出不予支付费用的观点不予采信。华厦房地产称每月给付代理费3万元是双方口有约定，虽然万森房地产否认，并称应按合同每月5万元，但在实际履行过程中从万森房地产的请款表中体现已按每月3万策划费领取。故华厦房地产应给付策划服务费21万元。万森房地产自行销售的17套房屋，及销售21套抵账房理应按合同约定计提销售代理费和溢价奖金。另外71套按合同约定应计提销售代理费，该部分溢价并不是万森房地产创造的价值不应予以奖励。关于老客户汇款，华厦房地产不同意，合同并没有规定不予支持。依照《中华人民共和国合同法法》第六十条、第三百九十六条、第四百零五条的规定，一审法院判决：吉林省华厦房地产开发有限公司于判决生效后10日内给付长春万森房地产投资顾问有限公司策划服务费销售代理费，及溢价奖金6091

万森房地产、华厦房地产签订的委托全程营销代理合同有效。万森房地产自2016年1月至2016年12月末为华厦房地产销售房屋，华厦房地产理应按合同约定支付相关的费用。庭审中华厦房地产称已经支付2016年1月至2016年12月策划服务费21万元，证明已经承认万森房地产在此期间为华厦房地产销售楼房。因此华厦房地产称万森房地产自行退出不予支付费用的观点不予采信。华厦房地产称每月给付代理费3万元是双方口有约定，虽然万森房地产否认，并称应按合同每月5万元，但在实际履行过程中从万森房地产的请款表中体现已按每月3万策划费领取。故华厦房地产应给付策划服务费21万元。万森房地产自行销售的17套房屋，及销售21套抵账

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5412号上诉人（原审被告）：吉林省华厦房地产开发有限公司。住所：吉林省长春市南关区。法定代表人：于万庆，该公司经理。委托诉讼代理人：董伟，该法律顾问。被上诉人（原审原告）：长春万森房地产投资顾问有限公司。住所：长春市宽城区。法定代表人：谷丽，该公司董事长。委托诉讼代理人：隋海波，吉林兢诚律师事务所律师。上诉人吉林省华厦房地产开发有限……