土地租赁合同纠纷 （2014）盐民终字第2512号

盐城市城区新兴镇龙桥村民委员会第四村民小组与被告杨春林之间的土地租赁协议系双方自愿达成，不违反法律规定，该土地租赁协议合法有效。当初盐城市城区新兴镇龙桥村民委员会第四村民小组作为一集体经济组织与被告杨春林签订土地租赁协议，但现龙桥村第四村民小组非独立集体经济组织，且盐城市城区新兴镇龙桥村民委员会（现盐城市亭湖区新洋街道办事处龙桥村民委员会）见证该土地租赁协议，应视为对该协议的认可，故龙桥村第四村民小组与被告杨春林签订的土地租赁协议约定的权利义务可由原告龙桥村享有和履行。（一）关于被告是否应将土地返还原告。原、被告的土地租赁合同约定的租赁期间已届满，双方并未续签土地租赁合同，故被告应当将租赁的土地返还原告。第三人杨志明、金元刚占用租赁土地亦无依据。因此，原告要求被告返还租赁的土地的诉讼请求，依法应予支持。（二）关于被告辩称的原告违约在先所以不存在土地租用到期，原告是否按约办理执照与土地租赁期间是否届满无关，故该辩称不成立。一审判决：被告杨春林应于判决生效之日起二十日内将租赁的土地2.86亩（位于盐城市亭湖区新洋街道龙桥村四组）返还原告盐城市亭湖区新洋街道办事处龙桥村民委员会。案件受理费8

盐城市城区新兴镇龙桥村民委员会第四村民小组与被告杨春林之间的土地租赁协议系双方自愿达成，不违反法律规定，该土地租赁协议合法有效。当初盐城市城区新兴镇龙桥村民委员会第四村民小组作为一集体经济组织与被告杨春林签订土地租赁协议，但现龙桥村第四村民小组非独立集体经济组织，且盐城市城区新兴镇龙桥村民委员会（现盐城市亭湖区新洋街道办事处龙桥村民委员会）见证该土地租赁协议，应视为对该协议的认可，故龙桥村第四村民小组与被告杨春林签订的土地租赁协议约定的权利义务可由原告龙桥村享有和履行。（一）关于被告是否应将土地返还原告。原、被告的土地租赁合同约定的租赁期间已届满，双方并未续签土地租赁合同，故被告应当将租赁的土

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第2512号上诉人杨春林，个体养殖户。委托代理人杨瑞华，男，1966年11月24日生，汉族。被上诉人盐城市亭湖区新洋街道办事处龙桥村民委员会。法定代表人孙江飞，该村委会主任。委托代理人王瑞勇。原审第三人杨志明，个体养殖户。原审第三人金元刚，个体养殖户。两原审第三人共同委托代理人杨瑞华，男，1966年11月24日生，汉族。上诉人杨春林因与……