申请拍卖扣押船舶 （2019）苏1283民特386号
裁判要旨
申请人与被申请人严召成签订的《流动资金最高限制余额借款合同》及与被申请人严召成、朱小美签订的《最高限制余额抵押担保合同》是当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 申请人按约贷款后，借款人未能按期偿还借款本息，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 抵押权人可以依法请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以实现担保物权。 故申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条规定，裁定如下：一、准予拍卖、变卖登记在被申请人严召成、朱小美名下的位于泰兴市的房产；二、申请人江苏长江商业银行股份有限公司泰兴支行对变价后所得款项在借款本金400000元的未清偿范围内优先受偿。 申请费80元，由被申请人严召成、朱小美负担（此款申请人已预交，被申请人在偿还上述款项时一并加付给申请人）。 申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。 审判员 刘 凌二〇一
摘要
江苏长江商业银行股份有限公司泰兴支行申请严召成、朱小美担保物权纠纷民事裁定书
正文（节选）
江苏省泰兴市人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏1283民特386号申请人：江苏长江商业银行股份有限公司泰兴支行，住所地泰兴市国庆东路50号。 负责人：沈斌，行长。 委托诉讼代理人：吴俊生，江苏辉丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：段保剑，江苏辉丰律师事务所律师。 被申请人：严召成，男，1975年10月15日出生，住泰兴市。 被申请人：朱小美，女，1975年2月1日出生，住泰兴市。 申请人江苏……