保证合同纠纷 （2019）苏1283民特26号
裁判要旨
申请人与被申请人签订的最高额个人担保借款合同是当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 申请人按约贷款后，借款人徐某未能按期偿还借款本息。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 抵押权人可以依法请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以实现担保物权。 故申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十八条、第一百九十六条、第一百九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条第（一）项规定，裁定如下： 准予对被申请人吕某某所有的位于泰兴镇龙河湾小区的不动产采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行对抵押物变现价款优先受偿[优先受偿的范围为：贷款本金1400000元及利息120881.69元（暂算至2019年2月13日，以后的利息按合同约定的利率计算至还款之日止）]。 申请费80元，由被申请人吕某某负担（此款申请人
摘要
江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行申请吕新美担保物权纠纷民事裁定书
正文（节选）
江苏省泰兴市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）苏1283民特26号 申请人：江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行，住所地泰兴市长征路**。 负责人：孙秀峰，行长。 委托诉讼代理人：张雪晨，该单位职员。 委托诉讼代理人：吕奕承，该单位职员。 被申请人：吕某某，女，汉族，住泰兴市。 申请人江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行（以下简称银杏农商行）与被申请人吕某某申请实现担保物……