保证合同纠纷 （2019）辽0103民特39号
裁判要旨
申请人杨淇雯与被申请人董夕阳、朱艳辉签订的《借款合同》及《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。 申请人杨淇雯有权依据借款合同和抵押合同的约定，以及法律规定要求处置抵押担保房产以实现债权，故，对于申请人杨淇雯要求拍卖或变卖被申请人董夕阳、朱艳辉抵押房产在抵押权范围内优先受偿的诉求，本院应予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条第一项、第二项之规定，裁定如下： 准许拍卖、变卖被申请人董夕阳、朱艳辉所有的位于沈阳市沈河区，建筑面积148.36平方米的房产（沈房权证中心字第××号,N020034006-2号）。 上述房产依法变价后，申请人杨淇雯对所得价款在担保债权借款本金1400000元的范围内优先受偿。 申请费8700元，由被申请人董夕阳、朱艳辉负担。 申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。 审判员 王英霞 二〇一九年三月二十一日 书记员 吕艳艳 本案裁决所依据的相关法律 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条规定：人民法
摘要
杨淇雯申请董夕阳、朱艳辉担保物权纠纷民事裁定书
正文（节选）
沈阳市沈河区人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)辽0103民特39号 申请人：杨淇雯。 委托的诉讼代理人：王汉农，辽宁卓政律师事务所律师。 被申请人：董夕阳。 委托诉讼代理人：朱艳辉（系董夕阳妻子）。 被申请人：朱艳辉。 申请人杨淇雯与被申请人董夕阳、朱艳辉申请实现担保物权一案，本院于2019年2月19日立案后，依法适用特别程序进行了审查。 现已审查终结。 申请人杨淇雯诉称，请求……