保证合同纠纷 （2019）苏1311民特11号
裁判要旨
郑文就其名下的坐落于宿迁市宿豫区产为涉案借款向董艳办理了抵押登记，故董艳对郑文名下的抵押房产享有相应的抵押权，董艳有权按照约定行使抵押权，董艳请求拍卖、变卖抵押物优先清偿其债权的诉讼请求，本院予以准许。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下： 准许对被申请人郑文所有的坐落于宿迁市宿豫区产（房屋所有权证号：宿房权证宿豫字第××号）进行拍卖、变卖，所得价款在470000元限额内用于优先清偿申请人董艳借款本金470000元及利息（自2018年9月6日起至实际给付之日止，按月利率2%计算；郑文已支付的利息28200元应从中予以扣除）。 案件申请费100元，由被申请人郑文负担。 申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。 审判员 张 帅 二〇一九年四月二十九日 书记员 孙腾越 附录法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权
摘要
董艳申请郑文担保物权纠纷民事裁定书
正文（节选）
江苏省宿迁市宿豫区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）苏1311民特11号 申请人:董艳，女，1980年7月25日出生，住江苏省宿迁市经济开发区。 委托诉讼代理人：侯善云，宿迁市宿城区创见法律服务所法律工作者。 被申请人：郑文，女，1968年5月12日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。 申请人董艳与被申请人郑文申请实现担保物权一案，本院于2019年4月8日立案受理后，依法适用特别程序进行了审……