申请拍卖扣押船舶 （2018）苏1323民特22号
裁判要旨
被申请人梅学调与申请人的借款合同、两被申请人与申请人的最高额抵押担保合同都依法成立并生效。 最高额抵押办理了不动产登记，抵押权依法设立。 梅学调未能按约履行还款义务，申请人根据借款合同和最高额抵押担保合同约定，要求实现抵押权，虽然约定的债权确定期间尚未届满，但应当认定最高额抵押债权已经确定。 《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 据此，申请人本案要求实现担保物权，应当得到支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条第一项之规定，裁定如下： 准许拍卖、变卖被申请人梅学调、杨晓玲坐落于泗阳县万佳科技星城S-4幢208-XX号、214-XX号不动产权证书号为苏（2017）泗阳县不动产权第003XXX1号和苏（2017）泗阳县不动产权第003XXX0号的房屋。 申请人江苏长江商业银行股份有限公司宿迁分行对被申请
摘要
江苏长江商业银行股份有限公司宿迁分行申请梅学调、杨晓玲担保物权纠纷民事裁定书
正文（节选）
江苏省泗阳县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）苏1323民特22号 申请人：江苏长江商业银行股份有限公司宿迁分行，住所地江苏省宿迁市西湖路**。 负责人：赵晓，该分行行长。 委托诉讼代理人：何淑鹏、张茂其，江苏广陆律师事务所律师。 被申请人：梅学调，男，出生于1984年3月14日，登记住址浙江省泰顺县。 被申请人：杨晓玲，女，出生于1987年3月22日，登记住址浙江省泰顺县。 申……