案外人执行异议之诉 （2021）豫14民终887号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案房屋买卖合同虽是以乔捷名义签订，但是首付款并非其缴纳，其异议不能成立。根据物权法有关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力。现乔捷仅依据房屋买卖合同系以其名义签订而主张确认其对本案房屋享有所有权,于法无据,一审法院不予支持。故乔捷诉讼请求，均不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定,缺席判决:驳回乔捷的诉讼请求。案件受理费4300元，由乔捷负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，本案的争议焦点为乔捷是否对本案房屋享有足以排除强制执行的民事权益以及乔捷要求确认该房屋归其所有主张能否成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案房屋买卖合同虽是以乔捷名义签订，但是首付款并非其缴纳，其异议不能成立。根据物权法有关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力。现乔捷仅依据房屋买卖合同系以其名义签订而主张确认其对本案房屋享有所有权,于法无据,一审法院不予支持。故乔捷诉讼请求，均不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十四条、第二百二

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终887号上诉人（原审原告、案外人）:乔捷,女,1989年10月11日出生,汉族,住河南省永城市。委托诉讼代理人：王忠齐，河南旺达律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）:苏文喜，男，1963年12月12日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：姜恒，河南正剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：杜秀芹，女，19……