土地租赁合同纠纷 （2020）苏06民终3780号

双方之间签订《土地承包合同》合法有效,承包期满后，双方因承包费标准未达成继续承包的协议，张建明理应拆除建筑物、清理好渔塘，将承包的土地返还给如东县洋口镇南渔村经济合作社。受疫情影响，对渔塘清理、成鱼销售造成了一定的困难，但并非完全无法进行，且拖延已有半年。张建明提出的如东县洋口镇南渔村经济合作社不应先收回土地，而应先启动招标程序，待招标结束后再返还土地的主张无相关法律依据，法院难以采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百三十五条规定，判决：张建明于判决生效后30日内将承包的位于北堤河南六组北部两块土地及渔塘（按合同约定的四址）清理好建筑物、构建物、植物、渔塘等事项后返还给如东县洋口镇南渔村经济合作社。案件受理费减半收取人民币50元，由张建明负担。本院二审期间，张建明提交：1、一份借据，证明其挖鱼塘时向政府借款；2、一份缴款凭证，证明案涉土地是荒地，由其投资开发；3、与被上诉人签订协议的复印件，证明鱼塘由自己投资。本院组织当事人进行了证据交换和质证，如东县洋口镇南渔村经济合作社质证称，对证据真实性无异议，对证据3不知以哪份证据为准。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：

双方之间签订《土地承包合同》合法有效,承包期满后，双方因承包费标准未达成继续承包的协议，张建明理应拆除建筑物、清理好渔塘，将承包的土地返还给如东县洋口镇南渔村经济合作社。受疫情影响，对渔塘清理、成鱼销售造成了一定的困难，但并非完全无法进行，且拖延已有半年。张建明提出的如东县洋口镇南渔村经济合作社不应先收回土地，而应先启动招标程序，待招标结束后再返还土地的主张无相关法律依据，法院难以采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百三十五条规定，判决：张建明于判决生效后30日内将承包的位于北堤河南六组北部两块土地及渔塘（按合同约定的四址）清理好建筑物、构建物、植物、渔塘等事项后返还给如东

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终3780号上诉人（原审被告）：张建明，男，1961年1月12日出生，××族，住如东县。委托诉讼代理人：汤德林，如东县栟茶镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：如东县洋口镇南渔村经济合作社，住所地如东县洋口镇南渔村。法定代表人：许信荣，合作社社长。委托诉讼代理人：陆身银，如东县洋口镇法律服务所法律工作者。上诉人张建明因与被上诉人……