返还原物纠纷 （2019）津0105民初5457号
裁判要旨
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 本案中原告系河北区孚泰公寓1号楼房屋的所有权人，且第三人人保河北支公司与被告就诉争房屋签订的《房屋租赁合同》于2017年11月30日期限已经届满，而人保河北支公司与原告签订的《房屋租赁合同》也已于2018年4月30日期限届满，现被告仍占用诉争房屋并无法律依据，故对于原告的腾房主张，本院予以支持。 被告与人保河北支公司就双方租赁合同的纠纷可另案解决。 对于原告要求被告按照每平方米每天1.90元的标准支付2018年5月1日起至实际腾房之日止的房屋使用费一节，虽然被告提出评估结论应予酌减，应按照其与人保河北支公司在最后一份租赁合同（期限为自2016年12月1日至2017年11月30日）中约定的租金标准，即年租金1270000元（含水电费后每平方米每天1.76元）计算使用费，但被告与人保河北支公司的租赁合同已经到期，现在除了评估报告确定的使用费标准外亦无其他证据对此加以证实，故本院对评估报告确认的使用费标准予以确认，被告应依照该标准向原告支付自2018年5月1日至实际腾房
摘要
人保投资控股有限公司与天津宜家快捷酒店返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)津0105民初5457号 原告：人保投资控股有限公司，住所地北京市西城区西长安街88号7层东区。 法定代表人：白涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：高树深，该单位职员。 委托诉讼代理人：刘小勇，北京市天平律师事务所律师。 被告：天津宜家快捷酒店，住所地天津市河北区金纬路97号孚泰公寓1号楼5-7层。 法定代表人：张庆海，该公司总经理。……