物权保护纠纷 （2015）二中民终字第10643号

公民的合法权益受到保护。本案中，涉案房屋承租人为魏淑英，魏淑英作为被腾退人的权利应当受到保护。但双方因房屋被腾退而获得腾退方提供的定向安置房三套，其中两套两居室房屋安置给魏淑清、范大亮、范强所有，另外一套三居室房屋安置给魏淑英所有，该三套房屋的购买价格与腾退补偿款的总金额相当，房屋腾退方显然已经在腾退补偿过程中考虑到了双方的安置问题，故房屋腾退补偿款应当首先用于满足被安置人员的居住需要。据此，魏淑清、范大亮、范强要求魏淑英返还腾退补偿款，理由正当，法院予以支持。关于具体的返还数额，法院根据魏淑清、范大亮、范强安置房屋的购买价格予以确定。由于魏淑英已经向魏淑清等三人支付过部分腾退款项用于购买安置房，该部分金额应当在返还总金额中予以折抵。综上，原审法院于2015年6月判决：一、自判决生效之日起七日内，魏淑英返还魏淑清、范大亮、范强房屋腾退补偿款一百一十一万九千六百一十四元。二、驳回魏淑清、范大亮、范强其他诉讼请求。判决后，魏淑英不服，上诉至本院，要求撤销原判第一项，不同意给付魏淑清、范大亮、范强房屋腾退补偿款。理由是：1、原审法院认定事实不清，腾退补偿款的金额是依据房屋面积确定的，并非购买

公民的合法权益受到保护。本案中，涉案房屋承租人为魏淑英，魏淑英作为被腾退人的权利应当受到保护。但双方因房屋被腾退而获得腾退方提供的定向安置房三套，其中两套两居室房屋安置给魏淑清、范大亮、范强所有，另外一套三居室房屋安置给魏淑英所有，该三套房屋的购买价格与腾退补偿款的总金额相当，房屋腾退方显然已经在腾退补偿过程中考虑到了双方的安置问题，故房屋腾退补偿款应当首先用于满足被安置人员的居住需要。据此，魏淑清、范大亮、范强要求魏淑英返还腾退补偿款，理由正当，法院予以支持。关于具体的返还数额，法院根据魏淑清、范大亮、范强安置房屋的购买价格予以确定。由于魏淑英已经向魏淑清等三人支付过部分腾退款项用于购买安置

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第10643号上诉人（原审被告）魏淑英，女，1958年1月6日出生。委托代理人李海学（魏淑英之夫），1956年7月23日出生。委托代理人宋娜，北京市培文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏淑清，女，1954年6月28日出生。被上诉人（原审原告）范大亮，男，1953年10月1日出生。被上诉人（原审原告）范强，男，1981年1月5日出生。……