金融借款合同纠纷 （2021）辽02执复90号

本案争议的焦点为该院所查封变卖的案涉房产及土地是否应当予以重新评估或者补充评估。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”首先，该院已在法定期限内向异议人金丰阀门厂及被执行人玉丰公司送达案涉房产及土地的《房地产估价报告》，异议人及被执行人签收后在法定期限内并未提出异议。其次，根据上述规定，申请重新评估的条件为有证据证明评估资质不具备或程序严重违法，而本案中评估机构辽宁同信房地产土地评估咨询事务所有限公司及署名的评估人员均具有相应的评估资质，且异议人未能提供证据证明评估程序存在严重违法之处，不符合重新评估的法定条件。再次，本案中评估机构根据实地查勘的情况，出具了辽同房地估字[2019]第SFG013号《房地产估价报告》，详细载明了评估的范围，即“建筑

本案争议的焦点为该院所查封变卖的案涉房产及土地是否应当予以重新评估或者补充评估。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”首先，该院已在法定期限内向异议人金丰阀门厂及被执行人玉丰公司送达案涉房产及土地的《房地产估价报告》，异议人及被执行人签收后在法定期限内

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执复90号复议申请人（被执行人）：大连市金州区金丰阀门厂，住所地辽宁省大连市金州区大魏家街道连丰村。投资人：于晓阳，系该厂总经理。委托代理人：吕洪刚、王月，辽宁万峰律师事务所律师。申请执行人：大连农村商业银行股份有限公司金州支行，住所地辽宁省大连市金州区光明街道和平路**。负责人：张毅，系该行行长。被执行人：大连玉丰制冷设备有限公司，住所……