相邻关系纠纷 （2019）粤01民终21880号

何顺莲与谭炳雄的房屋隔巷相邻，构成不动产的相邻关系。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍等。谭炳雄虽然主张何顺莲房屋的损坏与其房屋的重建没有任何关系，但没有提供相反证据推翻何顺莲提供的鉴定报告，故一审法院对何顺莲提供的鉴定报告予以确认。结合本案，何顺莲房屋出现地基沉降、滑移现象，上部结构发现有明显倾斜、沉降导致裂缝的主要原因是何顺莲房屋因北向、东向房屋施工建房影响造成。谭炳雄房屋位于何顺莲房屋的东向、北向，谭炳雄应对何顺莲房屋成为“整幢危房”承担主要责任。另何顺莲房屋各层钢筋砼梁、板陈旧，天面钢筋砼梁、板陈旧亦是何顺莲房屋成为危房的因素，因此，依据公平合理的原则，谭炳雄应对何顺莲房屋拆平重建，重建费用谭炳雄承担70%，何顺莲承担30%。如拆平重建需向相关部门进行报建、备案的，需报建、备案后方可施工，何顺莲应给予协助办理报建、备案手续。对何顺莲向荔湾区房屋安全鉴定所交纳两次鉴定费共5400元损失亦应按上述比例即70%由谭炳雄赔偿。对于何顺莲的租金损失，何顺莲没有提供证据证明，一审法院

何顺莲与谭炳雄的房屋隔巷相邻，构成不动产的相邻关系。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍等。谭炳雄虽然主张何顺莲房屋的损坏与其房屋的重建没有任何关系，但没有提供相反证据推翻何顺莲提供的鉴定报告，故一审法院对何顺莲提供的鉴定报告予以确认。结合本案，何顺莲房屋出现地基沉降、滑移现象，上部结构发现有明显倾斜、沉降导致裂缝的主要原因是何顺莲房屋因北向、东向房屋施工建房影响造成。谭炳雄房屋位于何顺莲房屋的东向、北向，谭炳雄应对何顺莲房屋成为“整幢危房”承担主要责任。另何顺莲房屋各层钢筋砼梁、板陈旧，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21880号上诉人（原审原告）：何顺莲，女，1970年4月16日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：李丽明，广东正平天成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谭炳雄（曾用名：谭炳洪），男，1961年8月31日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：钟?，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人何顺莲因与被上诉人谭炳雄相邻关系纠纷……